تشطيب من العظم في جدة ومراحله بالترتيب

استلمت المفتاح والوحدة على العظم. جدران بلوك وأسقف خرسانة وأسئلة كثيرة. من أين أبدأ ومن يأتي قبل من؟

أغلب مشاكل التشطيب في جدة لا تأتي من خامة سيئة. تأتي من ترتيب خاطئ. بلاط يركب قبل اختبار العزل أو جبس يغلق قبل فحص تمديدات التكييف.

هذا المقال يعطيك الترتيب الصحيح لمراحل التشطيب من العظم وما المطلوب منك كمالك في كل مرحلة.

قبل أي عامل في الموقع يأتي الورق

التشطيب يبدأ على الطاولة وليس في الموقع. ثلاث أوراق يجب أن تكون جاهزة قبل أول يوم عمل

• كشف مواصفات فيه كل خامة باسمها التجاري ومقاسها ومكان تركيبها وموقع من الطرفين
• جدول زمني بمراحل يوضح متى تبدأ كل مرحلة ومتى تنتهي
• مخطط توزيع لأماكن الأفياش والإنارة ونقاط الماء والمكيفات لأن تغييرها بعد اللياسة يعني تكسيرا

كل قرار تؤجله من هذه المرحلة سيرجع لك في الموقع على شكل تأخير أو خلاف.

المرحلة الأولى التأسيس

أهم مرحلة وأقلها ظهورا لأن كل ما فيها يدفن داخل الجدار. تشمل تمديد مواسير الكهرباء والعلب وشبكة التغذية والصرف وتمديدات النحاس وتصريف المكيفات.

المطلوب منك هنا شيء واحد. لا تقبل إغلاق أي جدار قبل الاختبار. شبكة التغذية تختبر بالضغط والصرف يختبر بالماء.

واطلب صورا للتمديدات قبل تغطيتها لأنها مرجعك إذا احتجت صيانة بعد سنوات.

المرحلة الثانية اللياسة والعزل

بعد اعتماد التمديدات تأتي اللياسة ثم عزل دورات المياه والمطابخ والأسطح.

في جدة بالذات العزل ليس بندا ثانويا. الرطوبة عالية أغلب السنة ومنسوب المياه الجوفية مرتفع في بعض الأحياء.

العزل يختبر بالغمر بالماء لمدة كافية قبل تركيب أي بلاطة فوقه. عزل لم يغمر يعني عزلا لم يفحص.

المرحلة الثالثة الجبس والأسقف

الأسقف المعلقة وأعمال الجبس تأتي بعد التأكد أن كل ما فوقها انتهى ويعمل. مجاري التكييف وتمديدات الإنارة وتصريف المكيفات.

فتح سقف جبس بسبب تسريب تصريف مكيف من أكثر المشاهد تكرارا في بيوت جدة الجديدة.

المرحلة الرابعة الأرضيات

بلاط أو بورسلان أو رخام. قبل التركيب اعتمد عينة فعلية من نفس الدفعة وليس صورة من كتالوج.

الدرجة واللون يختلفان بين دفعة وأخرى. والخلاف على أن هذا ليس ما اتفقنا عليه يبدأ غالبا من هنا.

المرحلة الخامسة الدهانات والأبواب والنوافذ

الترتيب المعتمد معجون وأساس ووجه أول ثم تركيب الأبواب والنوافذ ثم الوجه النهائي في آخر المشروع.

الدهان النهائي قبل النجارة دهان ستعيده.

المرحلة السادسة المطابخ والأطقم الصحية والتشغيل

تركيب المطبخ والأطقم الصحية والمفاتيح ووحدات الإنارة والمكيفات. بعدها تشغيل تجريبي لكل شيء. كل فيش وكل خلاط وكل مكيف.

التسليم جولة بقائمة وليس بنظرة

التسليم الصحيح جولة غرفة غرفة ومعكم كشف المواصفات. كل ملاحظة تكتب ويحدد لها موعد إغلاق.

المفتاح يسلم بعد إغلاق القائمة وليس قبلها.

كيف تعمل دياف البلاتينية في هذه المراحل

دياف البلاتينية للمقاولات تنفذ التشطيب المتكامل في جدة منذ ٢٠١٢ وهي مقاول معتمد لدى الهيئة السعودية للمقاولين. طريقتنا مبنية على فكرة واحدة وهي ألا تتفاجأ.

• كشف مواصفات مكتوب وموقع قبل البدء
• تقرير أسبوعي بالصور يصلك على الواتساب دون أن تسأل
• أي تغيير أثناء التنفيذ يمر بأمر تغيير مكتوب توافق عليه مسبقا