كيف تختار مقاول تشطيب في جدة وسبعة أسئلة قبل التوقيع
كل مقاول تشطيب في جدة سيقول لك الكلام نفسه. عمل نظيف والتزام وخبرة. الكلام لا يفرق بينهم.
الذي يفرق هو الورق. ما المكتوب وما الموقع وماذا يحصل إذا تغير شيء.
هذه سبعة أسئلة تسألها لأي مقاول قبل التوقيع ومع كل سؤال الجواب الذي يطمئن والجواب الذي ينبهك.
١. هل أنت مسجل لدى الهيئة السعودية للمقاولين؟
اطلب السجل التجاري وما يثبت العضوية وتحقق منها بنفسك. المقاول المسجل له عنوان وسجل ترجع له إذا حصل خلاف. ومن يتهرب من السؤال فقد أجابك.
٢. هل تعطيني كشف مواصفات مكتوبا؟
بورسلان درجة أولى ليست مواصفة. المواصفة هي الاسم التجاري والمقاس والمكان.
كشف المواصفات الموقع هو الورقة التي تحكم بينكم يوم التركيب وبدونه كل خلاف يصبح كلمتك ضد كلمته.
٣. ماذا يحصل لو طلبت تغييرا أثناء التنفيذ؟
التغييرات تحصل في كل مشروع. السؤال هل لها إجراء.
الجواب المطمئن أمر تغيير مكتوب فيه البند وأثره على التكلفة والمدة وتوافق عليه قبل التنفيذ. والجواب المقلق نتفاهم وقتها.
٤. كيف أعرف أين وصل العمل وأنا لست في الموقع؟
أنت موظف وعندك حياة ولا تستطيع زيارة الموقع كل يوم. اسأل عن نظام متابعة ثابت مثل تقرير دوري بالصور يصلك دون أن تطلب.
إذا كانت المتابعة تعني أن تتصل وتلاحق فأنت أصبحت مدير المشروع بدون راتب.
٥. من ينفذ فعليا ومن أكلم إذا حصلت مشكلة؟
اعرف من يشرف على موقعك بالاسم وهل هو مهندس من الشركة نفسها. واطلب رقما واحدا مسؤولا عن مشروعك.
أسوأ موقف في التشطيب أن تحصل مشكلة وكل واحد يحولك على الآخر.
٦. كيف تنقسم الدفعات؟
الدفعات الصحيحة مربوطة بمراحل منجزة تراها وتعتمدها وليس بتواريخ في التقويم.
إذا كانت الدفعة تستحق بالتاريخ والمرحلة لم تنته فأنت تمول التأخير من جيبك.
٧. ماذا بعد التسليم؟
اسأل عن الضمان كتابة. ماذا يغطي وكم مدته وكيف تبلغ عن ملاحظة. الضمان الشفهي ينتهي مع آخر دفعة.
ثلاث علامات تجعلك تتريث
- عرض سعر في صفحة واحدة بدون تفصيل بنود
- استعجال في التوقيع وأن العرض لا بد أن يكون اليوم
- رفض أن تزور موقعا يعمل أو ترى نموذج كشف مواصفات سابق
أجوبة دياف البلاتينية على هذه الأسئلة
لا نطلب منك أن تصدقنا. نطلب منك أن تسألنا الأسئلة نفسها.
- مقاول معتمد لدى الهيئة السعودية للمقاولين وحاصل على شهادة ISO ونعمل في جدة منذ ٢٠١٢
- كشف مواصفات بكل خامة باسمها التجاري ومقاسها وموقع من الطرفين
- لا بند إضافي إلا بأمر تغيير مكتوب توافق عليه مسبقا
- تقرير أسبوعي بالصور على الواتساب
- جدول زمني بمراحل وليس تاريخا واحدا في آخر العقد
أسئلة شائعة
هل أختار مقاولا واحدا أو أتعاقد مع كل حرفي بنفسي؟
التعاقد المباشر مع الحرفيين يعطيك تحكما أكثر ويحملك التنسيق بينهم ومسؤولية أي تعارض. المقاول الواحد يعني جهة واحدة مسؤولة عن النتيجة كلها.
هل أرخص عرض هو الأفضل؟
قارن العروض على المواصفات نفسها أولا. عرضان بسعرين مختلفين غالبا لا يتكلمان عن الخامات نفسها والفرق يظهر لاحقا على شكل بنود إضافية.
متى أحصل على عرض السعر؟
بعد المعاينة وتحديد الخامات. عندنا العرض يناقش في المكتب مع كشف المواصفات بندا بندا.