علاج الرطوبة وتسربات المياه في جدة يبدأ من المصدر وليس من الجدار
الدهان انتفخ للمرة الثالثة. دهنته قبل سنة وقبلها بسنتين وفي كل مرة يرجع.
المشكلة ليست في الدهان. الجدار المبلول من الداخل يطرد أي شيء تضعه عليه ولن يتوقف إلا إذا توقف الماء الذي يصله.
جدة مدينة ساحلية رطوبتها عالية أغلب السنة ومنسوب المياه الجوفية مرتفع في بعض أحيائها. لذلك الرطوبة فيها من أكثر مشاكل البيوت تكرارا وعلاجها يبدأ بسؤال واحد. من أين يأتي الماء؟
علامات لا تتجاهلها
- انتفاخ أو تقشر في الدهان وخصوصا أسفل الجدران
- أملاح بيضاء تظهر على الجدار أو البلاط
- بقع صفراء أو داكنة في السقف
- رائحة عفن في غرفة أو خزانة
- ارتفاع غير مبرر في فاتورة المياه
- بلاط يتحرك أو يصدر صوت فراغ تحته
المصادر الأربعة للرطوبة في بيوت جدة
كل مصدر له علاج مختلف وعلاج المصدر الخاطئ مال ضائع.
الأول تسرب من شبكة التغذية. ماسورة ماء تحت ضغط فيها كسر أو وصلة ضعيفة. علامته أن العداد يتحرك وكل المحابس مغلقة.
الثاني تسرب من الصرف أو من دورة المياه. عزل أرضية الحمام تالف أو وصلة صرف مفتوحة. علامته أن الرطوبة تظهر في الجدار المشترك مع الحمام أو في سقف الدور الذي تحته.
الثالث تسرب من السطح. عزل السطح انتهى عمره أو تضرر. علامته بقع في سقف الدور الأخير تزيد بعد المطر أو بعد غسيل السطح.
الرابع رطوبة صاعدة من الأرض. الماء يصعد من التربة داخل الجدار. علامته أن الضرر في أسفل الجدران فقط في الدور الأرضي ومعه أملاح بيضاء.
وهناك مصدر خامس يختلط مع التسريب كثيرا وهو تصريف المكيفات والتكثف وخصوصا في الأسقف المعلقة.
كيف يكشف التسرب
هناك فحص بسيط تقوم به بنفسك. أغلق كل المحابس والأجهزة في البيت وراقب عداد الماء. إذا تحرك فهناك تسرب في شبكة التغذية.
غير ذلك الكشف المتخصص يستخدم اختبار ضغط للشبكة وأجهزة قياس الرطوبة والتصوير الحراري لتحديد مكان التسرب قبل التكسير. والأسطح ودورات المياه تفحص باختبار الغمر بالماء.
الهدف من كل هذا واحد وهو أن يكون التكسير في المكان الصحيح فقط.
ترتيب العلاج الصحيح
- تحديد المصدر كتابة ومع الصور
- إيقاف المصدر بإصلاح الماسورة أو تجديد العزل أو معالجة الجدار ضد الرطوبة الصاعدة
- اختبار الإصلاح قبل إغلاق أي شيء
- ترك الجدار يجف وهذه الخطوة التي يستعجلها الجميع وهي سبب رجوع الانتفاخ
- إزالة اللياسة المتضررة وإعادتها ثم الدهان
الخطأ الأغلى هو الدهان فوق الرطوبة
الدهانات العازلة والمعاجين لها دورها لكنها لا توقف ماء يأتي من خلف الجدار.
الذي يحصل أن الرطوبة تنحبس وتبحث عن مخرج آخر وتظهر في جدار أو غرفة ثانية. كل دهان فوق مصدر ما زال يعمل تأجيل للمشكلة وتكبير لها.
متى يكون الموضوع عاجلا
اتصل فورا إذا رأيت ماء قريبا من نقطة كهرباء أو تساقطا من خرسانة السقف أو ظهر حديد التسليح وعليه صدأ.
الرطوبة المزمنة تأكل الحديد داخل الخرسانة وهنا المسألة تتعدى شكل الجدار.
كيف تتعامل دياف البلاتينية مع الرطوبة
دياف البلاتينية للمقاولات تعالج الرطوبة والتسريبات وتجدد العزل ضمن خدمة الترميم في جدة. لا نبدأ بعلاج قبل تشخيص مكتوب يحدد المصدر ولا نغلق جدارا قبل اختبار الإصلاح.
- تشخيص مكتوب بالمصدر والمطلوب قبل أي تسعير
- صور لما كان خلف الجدار قبل الإغلاق
- أي بند إضافي يظهر بعد الفتح يمر بموافقتك المكتوبة أولا
أسئلة شائعة
هل الدهان العازل يحل مشكلة الرطوبة؟
لا إذا كان مصدر الماء ما زال موجودا. الدهان العازل طبقة حماية بعد العلاج وليس بديلا عنه.
كيف أعرف أن التسريب من جاري وليس من بيتي؟
إذا كان عدادك ثابتا والمحابس مغلقة والرطوبة في جدار مشترك أو في سقفك تحت حمام الدور العلوي فالاحتمال قائم. الفحص المتخصص يحسم الأمر.
كم تكلفة علاج الرطوبة؟
تختلف كثيرا حسب المصدر. إصلاح وصلة غير تجديد عزل سطح كامل. لذلك التسعير عندنا يأتي بعد التشخيص ويناقش في المكتب.